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      2021中國房地產上市公司綜合實力前10強均已進入莞

      東莞房地產 2021-05-28 07:30:32 來源:房掌柜采編中心 整理

        5月27日,“2021中國房地產及物業上市公司測評成果發布會”在深圳舉行。這項由中國房地產業協會指導、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心主辦的測評研究工作,已經連續開展了14年,是國內關于上市房企綜合實力重要的專業測評研究。會上發布了《2021中國房地產上市公司測評研究報告》(以下簡稱《報告》)。

        超4成百強上市房企布局東莞

        《2021中國房地產上市公司測評研究報告》顯示,2021中國房地產上市公司綜合實力10強整體沒有太大變化。其中,萬科繼續位列第一,碧桂園排名提升一位,位列第二,恒大、融創、保利、中海分別位列第三、第四、第五、第六,華潤置地、龍湖集團排名與上年一致,分別位列第七、第八;招商蛇口排名提升三位,位列第九,首次躋身前十;新城控股位列第十位。10強上市房企均已進入東莞。

        更值得一提的是,2021中國房地產上市公司綜合實力百強,超40%已在東莞進行布局,除了前10強,還有世茂、富力、旭輝、綠地、金地、陽光城、金茂、龍光集團、雅居樂、佳兆業、奧園、美的置業、中梁、時代中國等。

        行內人士表示,近幾年來,上市房企紛紛布局東莞,在這些上市房企的戰略棋局中,東莞已經成為必爭之地。新入莞上市房企為東莞房地產市場注入了新鮮血液,增添了新生活力;也將加劇東莞樓市競爭,攤薄頭部房企的份額,擠壓東莞本土房企的市場占有率。

        房地產行業轉入平穩發展期

        據了解,本次測評的研究對象為滬深上市房企105家,在港上市房企89家,以及海外上市房企1家,合計195家。與2020年相比,納入測評的上市公司總數凈減少7家。

        從核心測評指標來看,2020年上市房企規模持續增長,但增速放緩??傎Y產均值為1577.89億元,房地產開發業務收入均值為274.96億元;盈利能力方面,絕對指標凈利潤均值為32.17億元,同比有所增長,但相對指標凈資產收益率同比有所下滑;償債能力有所提升,去杠桿效果顯現,凈負債率均值較上年下降0.7個百分點至95.07%;經營效率穩中有升,總資產周轉率與上年基本持平,存貨周轉率稍有上升。

        業內人士分析認為,近年來,房地產行業逐漸由高速發展期轉入平穩發展期,以“房住不炒”為定位的房地產長效機制已基本清晰。隨著行業利潤空間受到進一步擠壓,市場競爭加劇,行業內部分化愈加明顯,市場集中度逐漸上升,強者恒強格局顯現。粗放式發展漸成過去,向管理要效益的時代已經到來,房地產行業正在持續地變革中加快轉型升級的步伐。同時,數字化、高科技的全面滲透,帶動行業持續變革,房地產行業正從開發業務一枝獨秀步入開發、服務雙驅動的時代。未來,房地產行業將越發成熟,各大細分子板塊也將百花齊放、茁壯成長。

      來源:i東莞

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